火災保険は家を守る保険の中で結構優れている保険でもあります。
特約にもよりますが、盗難や家の中での物損などにも対応している内容も有りで、なるべくしっかりとかけている方が良いでしょう。
「火災保険」について勉強するとまるで「家災保険」と言っても過言では無い事が良く分かると思います。
それだけしっかりと皆様を守ってくれる保険なのです。
標準では大概、風災(台風 竜巻 強風 積雪)等の破損にも保険金が支払われる事も多いですが、それを利用した悪徳や法外な業者等が居る事も確かです。
お客様は自腹の費用が出ないのならば・・
と思いがちですが、注意しないと今後のご自身の保険費用の値上げ(保険代)に反映されてしまいます。
現に契約期間が現在では10年以上の契約が出来なくなり、最長でも5年となってしまい、その都度更新になりますので、割高な結果になります。
※改訂前の契約の方は既存のままです。
それと、家のローンが終わり、火災保険が切れている事をわかりながらも新たに契約していない場合や、それ自体に気づかすに契約更新していない場合は、台風時はもちろん、火災の場合でも保険料の支払いは無いので注意が必要です。
火災の場合は近隣からの延焼はご自身の火災保険でカバーする必要があり(出火責任法)火災保険をかけていないと、それこそ自腹になり、大変苦労することになります。
しっかりと火災保険の加入情報、契約内容を把握して、突発的な事故、災害に備える事が大切です。
成田塗装では動画で火災保険についても配信しておりますので、参考にして頂き、備えをする事をお勧めしております。
ちなみに火災保険は悪徳業者がお客様の保険を利用して多額の保険金を取ってしまうケースも多く、社会問題である事も把握しましょう。
火災保険は台風や水害 火災の際に役に立つ保険でとても心強い保険ですが、使い方を知らない方もまだまだ多いと思います。
例えば 台風の影響で
例えば 雹(ひょう)の影響で
『風水害』『雹害』の被害で修理代金を補填、またはその修理代金の請求が出来ます。
尚、契約によっては経年の劣化による屋根、外壁からの雨漏りの際に、「汚損」と言う項目でその修復代を請求出来る場合があります。
一度、火災保険の契約時の内容を確認して頂くと、今後の心の支えになるかと思います。
ただ、近年お客様の火災保険を利用した会社が非常に多く、屋根に登った際に技と屋根をズラしたり釘を抜いたるする会社業者も多く。
成田塗装の有る寝屋川市や枚方市周辺でもその様なケースが増えております。
「火災保険で実質ゼロ円リフォーム」などのキャッチコピーが有る会社は特に注意が必要です。実質50万円位の損害や破損でも150万円程の見積もりを作り、
※その際
「保険金が出たらウチで必ず工事します」
と言う様な『誓約書』を書かされます。
↑※この様な場合は独占禁止法の違反になる恐れあり
そしてその150万円の契約書でお客様と契約を交わし、差額の120万円の利益をその保険請求代行業者と折板する様なケース多くあります。
一般財団法人 〇〇〇〇協会や〇〇保険協会などの名前が多いです。
結局このケースはお客様には特にメリットはなく、お客様の火災保険をを利益にする巧妙な方法です。
塗装店と〇〇協会と名乗る2組の業者が屋根に登る一部破損箇所はあったが、それ以上に自分達で屋根の瓦をズラして虚偽の見積もりを工作。
見積書の金額も150万円程。。。
成田塗装が事前に撮った屋根の状況と違う事で発覚しました。
この様な見積書が調査対象となってしまいます。
※同様なケースが 【寝屋川市】をはじめ【交野市】【四條畷市】【枚方市】で相談が多いです。
台風後に瓦がずれている事でお客様がやっとの思い出業者を探して屋根の修理の依頼と火災保険の申請の為の書類を依頼。
修理代は30万〜45万円程の程度だったが(成田塗装の判断)
130万円の見積もりを作成お客様は知らずに保険会社へ提出
※お客様が解らないで出す事を知って作ります
保険会社はその見積もりに疑いを持ち調査をする(調査会社が来る)
※この人達もプロが来ます
調査後法外な見積もりだと判断して、全てを怪しみ、30万どころか17万円しか支払いを行わなかった。
お客様は実質の修理代金の
53万円とその17万円の差額を自腹で払う事になってしまったお客様が犠牲になったケース
※同様なケースが 【寝屋川市】をはじめ【交野市】【四條畷市】【枚方市】【門真市】【守口市】で相談が多いです。
結局、きちんとした正直な『適正価格』と『適正工事内容』で申請する事が1番大切なのです。
保険金詐欺の様なものになってしまします!
(契約者はあくまでもお客様なので)
ただ保険会社も、安安と保険金を払う訳もなく、怪しい見積書には必ず調査が入ります。
調査が入ってしまうと、150万円の見積もりが減額されて20万円まで下がったりそれ以下になる場合もあります。
結局お客様の家の被害は保険金でも賄えないようなケースが有り、成田塗装にも被害にあったもしくは被害に遭いかけるお客様から相談が多数あります。
業者は保険金が出なくてもなんら痛みも無いのですが、結局その業者の出す無茶な見積もりによってお客様が犠牲になってしまうのです。
一見『〇〇協会』と書かれた案内用紙を見るとしっかりとした会社に見えますが、数人でその様な事を繰り返すほぼ個人の様な事業者が多いのが現実です。
成田塗装の有る寝屋川市や枚方市にもその様な〇〇協会と組んだ『リフォーム店』や『塗装店』も有り、ずる賢いなぁ〜とある意味感心しますが、お客様が不幸にならない為にも、不安があった場合は成田塗装まで相談していただければ、適切なアドバイスを致します。
一見お客様は修理代がタダ!!と食いついてしまいますが、業者が法外に儲ける仕組みを作っているんですね。。なんとも。。。
※見積書の内容は保険会社認める様なしっかりとした内容であれば高額でもしっかりと保証されますのでその辺も含めてまず、不明な点は何でも聞いてください。
外壁塗装で助成金!
と、ネット検索で出てくる広告ですが、お客様の注目度は抜群です。
その為使用されるコピー、フレーズですが、大阪府やその他京都や奈良でも基本的に外壁塗装に適応する助成金制度は無いと思っていただいた方が良いです。
中には3世代同居の住宅などにリフォームの助成金、補助金が出る場合もありますが、対象の家族は極端に少ないのが現実です。
可能性があるのは各市町村などの人口を増やす為に移住を促進している市等はリフォームなどに一部助成金を出す例はありましたが、居住年数に決まりがありますので、殆どのお客様は対象になりません。
特に大阪府や東京都などの大都市には安易な助成金は難しく、理由としては助成金目的の業者によるクレームや紛争などが挙げられます。
これは税金や市の予算を使ってずさんな工事を増やしてしまう事になり、例えば訪問販売業者などに予算を全部食い尽くされ、工事内容はずさんになり、クレーム、揉め事のきっかけになってしまう事を誘発する事になってしまうのです。
ちなみに助成金にも最大助成金額が決まっていて、ネット広告で出ている様な数十万も安く塗り替えれた!という事は有りません。
シンプルにいうと、税金などの市の予算で一個人の家を安易に塗り替えてくれる制度はある訳が無い。
と考えて頂く方が良いと思います。
空き家対策に市が解体費用や一部建設、あとは耐震対策などに補助を出す場合が有りますが、「塗装」と言うどちらかと言うと基準が曖昧な工事を負担してくれる事は有りません。
今後はどの様な制度が出てくるかはわかりませんが、住宅の省エネに関するリフォームに対しては将来的に助成金等は増えてくるかもしれませんが、外壁塗装や屋根塗装に関しては現実的に厳しいと思って頂く方が良いと思います。
助成金制度のあるリフォーム工事でも意外と、助成金の割には出費が多い事があるので、安易にリフォームしても使用したお金の割に助成金はこれだけ?と言う事もありますので、計画的に必要な分だけに手をつけていく様にする事が大切です。
助成金には組み合わせリフォームなどが対象になる事が多く、例えばトイレ単体では利用出来なくて、キッチンや浴室、サッシ工事を組み合わせた合計に対して補助される例もあるので、意外とお客様の出費は大きくなります。
たまたまリフォームを検討されていた方に対してはラッキーな補助金助成金ですが、そうで無い方が助成金目的で無理やりリフォームする様な内容では有りません。
ちなみに、火災保険での家の修理と同じく、助成金などの期間中のリフォームは各リフォーム会社もお客様からの値段交渉が極端に減るので、工事単価自体も高くなっている傾向になり、助成金が出てもあまりお得感がない場合もありますので、その辺りの金額に関してもしっかりと把握して納得した後の行動が良いと思います。
まとめ、外壁塗装や劣化による雨漏り、防水工事などに使用できる助成金は無いと思って計画を立てましょう。
安易に助成金広告の案内に従って申し込みすると、急に色んな業者から電話がかかって来て、集客目的の会社も的になります。
コレはお客様には直接被害はないですが、そのサイトに登録した色んな業者が運営会社に紹介料は支払うシステムのポータルサイト(マッチングサイト)のページへとリンクして、知らない間にお客様が色んな会社に紹介される事になるのです。
同じように
火災保険で0円リフォーム!!
などの言葉にも要注意です。
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