中古住宅の塗り替えの大切なポイント

中古住宅を購入予定、もしくは購入後に、外壁や屋根を綺麗にして塗装したいお客様は少なからずいると思いますが、仲介の不動産屋さんにお願いすると、金額面でも品質面でも、思う様にならない例は多いです。

そこで、その様な計画のあるお客様や購入後に迷っていて、外壁は劣化しているけど、放置してしまっている方に、チェックポイントなどを教えて参ります。

築年数に限らず、目視で傷んでいる箇所や、問題が『ある』もしくは『ない』場所がありますので、一度、成田塗装に連絡頂きますと、自宅の屋根と外壁の様子を見に参ります。

そこで口頭と写真などで問題ねければ安心して頂けますし、問題であれb、どのような修理屋、工事が必要かを提案いたします。

今の時代、ネットの情報などを見てどれが正しいのか分からなくなる事もあると思いますが、それと同時にお客様自身の塗装工事への独自の希望や素人なりの提案や方法頭に浮かぶ事があると思います。

その疑問などを成田塗装に何でもぶつけて頂ければ、それが正しいのか否か、それともお客様の言う通りその方法が正解！！となる事もあるでしょう。

YahooやGoogleでググッて見ると意外と不安になりがちですが、成田塗装に相談するとその不安が納得に変わり少しづつ正解への道へ進む事が出来ます。

特に雨漏りのお客様や外壁や屋根が傷み始めているお客様はネット情報が頼りに思う気持ちもわかります。

そんな中で成田塗装はお客様の相談相手と共に提案者として背中を押す事も出来ますし、それは止めましょう！と止める事もできるのです。

色んな失敗を過去に経験した成田塗装塗装と、色々なお客様からお叱りを受けた事もプラスになって今の会社が有りますから、安心して注文頂ければ、説明させて頂き「なるほど」となる事を保証します。

コレは成田塗装の一部の人間しか分かっていても仕方なく、全社員スタッフと共有する事が重要になり、お客様の大切な家をしっかりと塗装や防水する為の事ですので、成田塗装では全社員を集めて打ち合わせと、情報共有アプリなども併用して、1人1人のお客様の家の状態と注文を把握出来る様にしております。

尚、それでもやはりお客様の希望は増えて行くものですから、打ち合わせシートを作成して、工事中にも工事スタッフ(職人)が把握出来る様な仕組みにさせて頂いております。

色んなお客様から満足の声を聞くたびにこの様な対策が増え、次から次へと良い方向へ向かう様に努力しております。

お客様の感想の中には、適切に今後の注意点としてアドバイス頂ける事も有り、皆様お客様に育てられているなぁ、と実感しています。

誠に感謝致します。

成田塗装で一味違うこだわりと、

センス

デザイン

丁寧さ

笑顔

こだわり

方法や手段をお客様にしっかりと提案して理解頂ける会社に育てていただいております。

1番気になる「価格」「相場」「値段」の所では、なぜ「必要」なのか。

また、なぜそれが「不要」なのかを理解していただけると価格の仕組みと仕事内容が分かり、後悔する事を防げます。

ちょっと聞いてみよう。

なんとなくナリタにしてみよう

の様な軽い気持ちでぜひ、問い合わせください。

職人が直接経営する寝屋川枚方で唯一の専門店ですので詳しい所までしっかりとお客様の為になるのが成田塗装です。

少しマニアックな事から、当たり前のことまであえて伝える事まで、色んな事が分かって逆に安心出来るのではないかと思います。

お客様が良く心配なさる事は、「手抜き」「塗料の多い少ない」「工事してくれる職人さん」

コレは契約して工事が始まって終わるまで分かりません。

尚、手抜きされた塗装工事はお客様は気付かず、異常な色褪せや剥がれや膨れなどが起こってから気づくのです。

面白いのが、しっかりと塗装された外壁や屋根は、お客様から見ても直ぐにわかります。

なぜだか、キチンと厚くしっかり塗装された外壁やその他の付帯などは素人目にも良く分かるほど「しっかりと塗った感」がわかります。

コレは人の第六感的なモノなのか、例えれば、部屋を掃除機をかけたり、床を拭いたりすると部屋全体の空気までキレイになった感覚を感じた事はないでしょうか？

何と無く綺麗で全てが整った様な感覚は、外壁塗装も同じで、部屋の綺麗感とよく似ています。

この例えでわかりますでしょうか？(^^)

しっかり塗った外壁はガッチリ感が違うのです。

そして残念ながらただ塗っただけの塗装の場合は意外と分からないまま年が過ぎて、ひび割れ、色褪せ、汚れのムラなどが出てきてやっと目に見えて来るのです。

屋根のカバー工法について。

外壁のリフォームは主に塗り替えで問題なく済む場合がほとんどですが、屋根の場合は少し違いがあり、瓦の状態や種類によって、塗装の他に新しく瓦を葺き替えたり、上から新しい瓦をカバーする方法があります。

特に今までのお客様の家を見ると、外壁材の張り替えはほぼ有りませんが、屋根に関しては劣化が酷く塗装では屋根の役割を果たしにくい場合や、欠陥的な屋根材が原因で塗装が出来ない場合があります。

特に屋根は外壁よりも日照時間が長く、その分紫外線や赤外線に当たり外壁よりも痛みが早く激しくなってしまいます。

コレは考え方にもよりますが、外壁塗装をしっかりとフッソ塗装などで塗装して20年

屋根はその際にカバー工法で金属製(ガルバニウム鋼板)でカバーして20年以上保たせるという選択も長い目で見るとメリットがあるのです。

長期間屋根を保たせるだけではなく、台風などの強風にも強くなり、雨漏りや飛来物も心配を無くして、その分安心して生活できるという事や、塗装以上に耐久性を保持させて、リフォームの頻度を少なくする事も考えに入れても良いかと思います。

成田塗装の扱う屋根材としては、

ディーズルーフィングのデュプロII(ツー)

と

アイジー工業のガルテクト

を推奨しておりますが、両者とも20年以上の耐久性を期待できる他、台風などの強風に強くなり、瓦が割れることも無く、飛ぶ事もほぼ有りません。

それとデュプロII(ツー)に関しては、古い屋根材との間に空気層が出来ますので、自然と断熱機能が加わるのと、ガルテクトに関しては瓦の裏面に発砲ウレタンがついているのでその効果で断熱機能が付属します。

近年台風などによる自然災害が増える中で、

「割れない瓦」「飛ばない瓦」を外壁工事の際の屋根工事として取り入れて、長期間の耐久性の他、「長期間の安心」を買うのも良いと思います。

屋根の事ですので、トラブルや破損が有っても直ぐに登れる場所ではありません。

この際にしっかりと打ち合わせや、質問を繰り返して、お客様の大切な家へのメリットとお客様へのメリットをしっかりと把握する事が大切です。