目次

• 中古住宅を購入予定もしくは購入後に、家の外壁と屋根を綺麗にして住みたいお客様。
• ●中古住宅は過去に雨漏りしていたことが多く、応急処置程度しかしていない場合が多い。
• ●とりあえず綺麗にして売る　という事で簡単にしか塗装してない場合が多い。
• ●瓦など目につかない箇所は傷んだままで、そのままの状態が多い。
• ●ベランダなどの防水は、『防水』ではなく、簡単に色だけが付けられている場合が多い。
• ★分離発注　コストを下げて品質の良い仕様で大切な家を守ろう！！
• 成田塗装の施工事例へ行って完成度を確認しよう！

中古住宅を買う予定！！

中古住宅を購入して、その後のメンテナンスに迷うお客様へ。

大阪　寝屋川市　枚方市　交野市　四條畷市の皆様

●中古住宅は過去に雨漏りしていたことが多く、応急処置程度しかしていない場合が多い。

言われてみたら、一体これは何の跡だろう。。という事が多いです。以前に住まれていた方が自身で何か雨漏りの箇所を補修していて、最近は雨漏りしてなかったので、不動産屋さんに伝えていなかったという例もあります。

住んでみて数年経つとこんな所から雨漏りしてきた！！という事もありますので、この機会にしっかりと検査しましょう。

●とりあえず綺麗にして売る　という事で簡単にしか塗装してない場合が多い。

外壁のひび割れ（クラック）にコーキングだけされている場合や、塗装はしているけど、よく見ると透けて下の外壁が見えているなど、気にしなければなかなか気がつかない事がありますので、今後大切にしていく必要のある自宅ですので、一度しっかりと見て判断してみましょう。

●瓦など目につかない箇所は傷んだままで、そのままの状態が多い。

瓦などには屋根漆喰などがてっぺんの棟の箇所に塗られていますが、その漆喰が欠損、もしくは傷んでいることが多いです。

屋根の様子を高所カメラや、ドローンを利用して、確認できますので、成田塗装へ相談ください。

●ベランダなどの防水は、『防水』ではなく、簡単に色だけが付けられている場合が多い。

見た目は綺麗になっているので、防水工事ができているように見えますが、意外とそれは防水工事ではなく、ただ単にグレー色の塗料が塗られているだけの場合が多いので、その判断と見極めが必要です。

ベランダの素地の窪みや、誘発目印がそのまま残っている場合はほぼ、防水工事ではありません。

今後の為にしっかりと防水工事を施工する必要があります。

ポイント

金額的な面が一番お客様が気になる所だと思いますが、成田塗装のような塗装、雨漏り修理専門店に対して、分離発注する方が、品質も上がり、コスト（金額）的にも一番良い工事ができます。

もちろん、安くなることがあります。

それは、安かろう悪かろうで、都出に工事する様な事がないので、お客様の購入予定や購入後の家の状態をしっかりと、診て、工事内容を提案しますので、お客様にとっても、工事内容や、金額も安心できます。

ただ塗るだけでは無い外壁や屋根の塗装や、屋根の葺き替え工事ですから、せっかく購入した家を長持ちさせるという大切なメンテナンスでもありますので大阪府の寝屋川市、枚方市交野市の成田塗装へ遠慮なく相談ください。

★分離発注　コストを下げて品質の良い仕様で大切な家を守ろう！！

簡単に説明すると、家は不動産屋さんで購入したけど、外壁の塗装や、屋根の工事は別業者で注文して、中間手数料などを省いた工事をして、お金を節約して、工事品質を上げる。

というものです。

中古住宅の現状の多くは、希望の立地に、とりあえず直ぐに住める、という様な条件の中で見つけて購入することが多いですので、引っ越し後の半年後や、一年後に雨漏りなどの何らかの問題が起きることが多く、成田塗装にも多くの相談が寄せられます。

購入した不動産屋さんに連絡しても、修理義務がない場合などが多く、お客様はご自身で、修理業者を探して、直さないと行けません。

屋根はお客様ご自身で見ることも出来ませんし、ハシゴなどで診ても危なく、そもそも一般の家にハシゴなどはありません。

一度ご自身が購入する予定の家や、購入後の家の検査などに成田塗装をご利用ください。

見積書や診断に費用はかかりません。

※お客様から許可頂いた建物のみ全体写真を載せております。

成田塗装の施工事例へ行って完成度を確認しよう！

傷んだ場所をしっかりと修理してからの塗装工事です。